Maison à étages
1237 Rue des Genévriers J7W0A3 Pincourt Montérégie
880 000 $ CAD
MLS: 11781593
Courtier inscripteur
Description
Magnifique maison moderne à étages avec garage, située dans un cul-de-sac paisible à Pincourt sur l'île Perrot. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel combinant tranquillité, nature et activités de plein air, à proximité de la plage du parc Bellevue et de la rivière des Outaouais. Un emplacement recherché, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Montréal. VOIR ADDENDA ET VIDÉO POUR PLUS D'INFO!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 2007
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 9 118 pi² (847.10 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Autre (2025)
Toit - revêtement (2024) - Dimensions du bâtiment
- 11.09 x 9.56 mètres
36 x 31 pieds - Dimensions du terrain
- 13.82 x 40.48 mètres
45 x 133 pieds
Addenda
*** MAGNIFIQUE MAISON À PINCOURT ***
à moins de 35 minutes de l'aéroport de Dorval, découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Pincourt, où tout est pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Dès les premiers instants, son environnement paisible, son terrain généreux et ses espaces bien proportionnés donnent envie de s'y installer et d'y créer de précieux souvenirs.
** Pourquoi acheter cette maison ?
- Maison très bien entretenue
- 4 grandes chambres, avec possibilité d'aménager une 5e chambre dans l'actuel walk-in de la chambre principale
- 2 salles de bains + 1 salle d'eau, une configuration pratique qui facilite le quotidien, particulièrement lors des matins mouvementés!
- Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire
- Garage intégré et 4 espaces de stationnement extérieurs : un véritable atout pour la famille et les visiteurs.
- Un des plus grand terrains (9118 pieds carrés), Cour intime et soigneusement aménagée et entretenue.
- Foyer au bois installé en 2025
- Toiture refaite en 2024, avec garantie
- Système de chauffage et climatisation central à air pulsé avec thermopompe
- Thermopompe murale indépendante dans la chambre principale pour un confort optimal
- Espace de rangement, idéal pour garder la maison bien organisée et maximiser chaque espace.
- Accès à plusieurs kilomètres de sentiers de ski de fond du réseau Les Skieurs de l'Île
- À proximité de la plage du parc Bellevue, en bordure de la rivière des Outaouais
Un emplacement qui facilite la vie! La propriété profite d'un environnement résidentiel tranquille tout en étant à proximité des parcs, écoles, installations récréatives, commerces et services de Pincourt.
La ville offre notamment de nombreux parcs, des terrains sportifs, des pistes cyclables, un centre nautique, une piscine et diverses infrastructures de loisirs.
Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans la municipalité et la proximité de secteurs commerciaux regroupant épiceries, pharmacies, restaurants et boutiques.
LAMANQUE pas ta chance et appelle-moi!
Voir vidéo promo
https://youtu.be/JkZYDD1JtKE
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Panoramique
- Allée
- Double largeur ou plus
Pavé uni - Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Navigable - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.4x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.8x20.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.9x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.3x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.8x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 15.1x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.3x9.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 18.3x13.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.3x12.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 14.10x14.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.4x9.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.5x10.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 8.0x12.3 P | Béton |
Inclusions
Luminaires, stores, gazébo, foyer électrique dans la chambre, fournaise, thermopompes, ouvre-porte garage (1 manette), aspirateur central et accessoires, tablettes coté foyer.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge, caméra de sécurité, supports de télévision muraux.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 212 000 $
- Bâtiment
- 535 600 $
- Total
- 747 600 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 698 $
- Taxes scolaires 2026
- 606 $
- Total
- 5 304 $
Photos de la propriété
1237 Rue des Genévriers J7W0A3 Pincourt Montérégie · MLS 11781593
