Comment vérifier le permis d'un courtier à Sainte-Dorothée?
Avant de comparer les courtiers de Sainte-Dorothée, ouvrez le Registre des titulaires de permis de l'OACIQ (registre.oaciq.com) et cherchez le nom de chacun. Ce registre public confirme qu'une personne détient un permis valide et vous renseigne sur sa catégorie de permis et son agence. Quelques minutes suffisent : c'est le premier filtre, avant les références et les honoraires.
Les listes de « meilleurs courtiers » ne remplacent pas une vérification à la source. Le registre ne classe personne : il ne vous dit pas qui est le plus compétent, mais si la personne devant vous a le droit d'exercer. C'est la condition de départ pour la comparer sérieusement aux autres courtiers de Laval.
La loi prévoit que l'OACIQ tient ce registre et que les renseignements qu'il contient ont un caractère public. Selon l'OACIQ, il permet de s'assurer qu'une personne détient un permis valide et de vérifier son identité.
Où se trouve le registre et à quelle fréquence est-il mis à jour?
Le registre se consulte en ligne à l'adresse registre.oaciq.com. L'OACIQ explique aussi ses conditions d'utilisation et son contenu sur sa page consacrée au registre.
Le Registre des titulaires de permis de l'OACIQ est mis à jour de façon quotidienne. Concrètement, la fiche que vous lisez reflète la situation récente du courtier, et non celle d'une brochure imprimée il y a des mois ou d'un profil en ligne que personne n'a retouché. Si un courtier vous remet une carte professionnelle ou une présentation, le registre reste la référence à laquelle la comparer.
Le registre vise le courtage immobilier. Si votre projet touche aussi le financement, la vérification d'un courtier hypothécaire se fait auprès de l'Autorité des marchés financiers (AMF), jamais auprès de l'OACIQ.
Que regarder, champ par champ, dans la fiche d'un courtier?
Voici la démarche que je suggère, dans l'ordre, pour chaque courtier que vous envisagez.
- Cherchez la personne. Utilisez son nom ou, mieux, son numéro de permis, que vous pouvez simplement lui demander. Essayez le nom légal complet : un courtier peut employer un prénom d'usage sur son site ou ses pancartes.
- Confirmez le permis et l'identité. Le registre permet de vérifier qu'une personne détient un permis valide. Il affiche aussi la photo du courtier (mise à jour tous les 5 ans) : comparez-la avec la personne que vous avez rencontrée.
- Lisez le numéro et la catégorie du permis. Un courtier peut détenir un permis de plein exercice, un permis avec conditions ou restrictions ou encore un permis de courtier hypothécaire. Pour une vente ou un achat de maison, la catégorie doit correspondre au service qu'on vous offre.
- Vérifiez l'agence. La fiche indique les coordonnées de l'établissement auquel le courtier est attaché, le nom de l'agence et de son dirigeant. Ces renseignements doivent concorder avec le nom de l'agence sur le contrat de courtage exclusif ou non exclusif qu'on vous propose de signer.
- Parcourez la formation continue. La fiche liste les formations suivies dans le cycle en cours de la formation continue obligatoire. Elle ne mesure pas la qualité d'un courtier, mais elle montre qu'il se tient à jour.
- Cherchez la mention d'alerte. Le registre signale si le permis est suspendu ou assorti de conditions ou de restrictions.
Une particularité utile : la recherche comporte une case qui permet d'inclure les courtiers dont le permis est révoqué ou suspendu. Si vous cherchez un nom et qu'il ne sort pas, cochez-la avant de conclure quoi que ce soit.
Que signifie une suspension, une condition ou une absence au registre?
Ces trois situations n'appellent pas la même réaction.
Permis suspendu ou révoqué
Aucune opération de courtage ne peut être effectuée pendant une période de suspension ou si le permis est révoqué. Un courtier dans cette situation ne peut donc pas valablement vous représenter, quelle que soit la qualité de sa présentation.
Permis avec conditions ou restrictions
Une mention de ce type ne ferme pas la porte automatiquement, mais elle mérite une question directe : en quoi cela touche-t-il le service que vous attendez? Demandez au courtier de vous l'expliquer avant d'aller plus loin.
Nom introuvable
Relisez d'abord l'orthographe et essayez le numéro de permis. Si le nom ne figure vraiment pas dans le registre, avisez le Service d'assistance de l'OACIQ. Les mécanismes de protection de la Loi sur le courtage immobilier ne seraient pas à votre disposition, et c'est la raison pour laquelle on ne signe rien avant d'avoir levé ce doute.
Et le dossier disciplinaire?
Les décisions du comité de discipline sont publiques et l'OACIQ publie le calendrier des audiences disciplinaires. Pour une vérification plus poussée, la page Vérifier le dossier d'un courtier de l'OACIQ vous guide vers ces renseignements.
Que ne dit pas le registre, et que vérifier ensuite?
Le registre établit le statut, pas la valeur du service. Une fois la vérification faite, comparez les courtiers sur ce qui touche réellement votre projet : leur expérience avec votre type de propriété et votre secteur, leur façon de communiquer, leur disponibilité, leur démarche de mise en marché, des références que vous pouvez joindre vous-même, et la portée comme le coût des services prévus par écrit.
Par exemple, si vous retenez trois courtiers pour une maison à Sainte-Dorothée, imprimez ou photographiez leurs trois fiches du registre, puis ajoutez à côté de chacune vos notes sur les questions posées en rencontre. Vous verrez vite si les réponses de vive voix concordent avec ce que le registre affiche, notamment le nom de l'agence.
Pour préparer ces rencontres, mon article sur les questions à poser lors d'une première rencontre propose une liste utile. Et pour comparer ce que chaque courtier inclut dans son service, cet article sur les frais et les services de courtage vous aidera à lire une proposition.
Je vous invite à faire exactement le même exercice avec mon nom. Au 6 octobre 2026, j'avais deux propriétés inscrites sur Centris, à Candiac et à Vaudreuil-Dorion : c'est le genre de renseignement qu'un vendeur peut aussi valider lui-même, en plus de la fiche du registre.
Votre vérification avant la première rencontre
Dressez votre courte liste, ouvrez la fiche de chaque courtier dans le registre public et gardez une capture de ce que vous y trouvez. Notez toute différence avec ce qu'affichent son site ou ses documents, puis posez la question à voix haute dès la rencontre. Ce n'est qu'ensuite que la comparaison de l'expérience, de la démarche et des services écrits prend tout son sens.
Je suis Frank Loggia, courtier immobilier. Si vous avez vérifié ma fiche au registre et souhaitez ensuite me poser vos questions de vive voix, écrivez-moi par la page de contact : nous pourrons parler de votre projet à votre rythme.
Foire aux questions
Que faire si l'information du registre ne correspond pas à ce que le courtier m'a dit?
Demandez-lui d'abord de clarifier l'écart, par écrit si possible. Une différence de nom, d'agence ou de catégorie de permis peut avoir une explication simple, par exemple un nom d'usage. Si la réponse reste floue, ne signez rien et poursuivez votre comparaison avec d'autres courtiers. Vous pouvez aussi vous adresser au Service d'assistance de l'OACIQ.
Puis-je vérifier plusieurs courtiers en même temps sans me tromper?
Oui, en procédant avec méthode. Avant chaque rencontre, demandez le numéro de permis du courtier, ouvrez sa fiche et faites une capture d'écran. Rangez les captures au même endroit, avec vos notes de rencontre. Vous pourrez ainsi comparer les noms, les agences et vos impressions sans vous fier à votre mémoire.
Faut-il vérifier un courtier même si un proche me l'a recommandé?
Oui, la recommandation d'un proche et la vérification du registre se complètent. Une bonne référence vous parle de l'expérience vécue, alors que la fiche confirme le statut actuel du permis. Cela prend quelques minutes et vous permet de signer en toute confiance, sans vous demander si un détail vous a échappé.
Le registre est-il à jour si le statut d'un courtier vient de changer?
Le registre est mis à jour de façon quotidienne, donc la fiche reflète une situation récente. Si votre décision de signer approche, consultez-la de nouveau la veille ou le jour même plutôt que de vous fier à une capture prise il y a quelques semaines.
Où vérifier un courtier si mon projet inclut du financement?
Pour un courtier hypothécaire, la vérification ne se fait pas auprès de l'OACIQ, mais auprès de l'Autorité des marchés financiers (AMF). Vérifiez donc séparément votre courtier immobilier et la personne qui vous conseillera sur le financement.
